תרגישו בבית: היום, 1 במאי, הוא יום בעלי הבית החדשים (New Homeowners Day), שבמסגרתו אתם בעלי הבית. היום עוסק ברגע שבו אתם הופכים לבעלים על נכס או רכוש, למשל ברכישת דירה או בית, בכניסה של הנהלה חדשה לעסק או בקבלת סמכויות חדשות בעבודה. עכשיו כשאתם בעלי הבית, יש לכם הזכות להפנות את האצבע אל עבר הרכש החדש ולהגיד "זה? שלי".
איך הופכים לבעלים על נכס? בד"כ באמצעות קנייה וקבלת מפתח. לפני ביצוע הרכישה עצמה, השלימו את ההון הדרוש בעזרת משכנתא, שהיא דוגמה להלוואה מבנק, מחברת אשראי, מחברת ביטוח, מקרנות פנסיה, מהמדינה ומעמותות ללא כוונות רווח (הלוואה ללא ריבית). מתווכי דירות בסוכנויות נדל"ן יאתרו עבורכם דירה למכירה בתקציב המתאים.
דרכים אחרות להשיג נכסים הן קבלת מתנה, קבלת ירושה, יצירה בעצמכם (למשל עבודת יצירה או יצירת אמנות) או מציאה בשטח (למשל ליקוט צמחים בטבע או מציאת "אוצרות רחוב" שאנשים זרקו ברחוב והשאירו ברשות הרבים). כונס נכסים הוא גוף אשר מפקיע נכסים מבעלי חוב כחלק מפעילות הוצאה לפועל, ומוכר אותם לציבור במחיר נמוך לשם סגירת החוב.
בעלות על נכס מקנה לבעלים זכויות משפטיות שונות, כך למשל עורכי דין מקרקעין יסבירו על זכויות בנדל"ן, עורכי דין קניין רוחני יסבירו על זכויות יוצרים ועורכי דין לסימני מסחר יסבירו על סימנים רשומים.
רישום בית בטאבו הוא הוכחה משפטית שהנכס שלכם. באופן דומה, בעלים של מכונית רשומים במשרד התחבורה, יחד עם מספר הרישוי הייחודי של כל מכונית אשר מופיע על לוחית הרישוי. יום בעלי הבית הוא הזדמנות להעברת בעלות גם על הרכב, ישירות או בעזרת ייפוי כוח המעניק למורשה חתימה אפשרות לבצע את העסקה בשמו של אדם אחר.
לבעלים של עסק, חברה או ארגון, יש סמכות ניהולית על העובדים והעובדות. חברה ציבורית מוכרת מניות וכך משקיעים מהציבור הרחב יכולים לרכוש חלק בבעלות על החברה. יועצי השקעות יספרו על תיק השקעות שגם הוא סוג של נכס וירחיבו על מכשירים פיננסיים בשוק ההון.
מי שקנה מכשיר חשמלי, אמור לרשום את המספר הסידורי של המכשיר באתר האינטרנט של היצרן או של חברת השירות, כדי לקבל אחריות.
אם הציוד אבד, המוצא הישר יחזיר את האבדה לבעלים ויקבל תשורה נאה.
מרבה נכסים מרבה דאגה? נכסים רבים דורשים הרבה תחזוקה וניהול שוטף, לדוגמה דירה גדולה היא הרבה שטח לנקות ולשלם עליו מיסים (ארנונה) ותיק השקעות גדול דורש מעקב שוטף אחרי ביצועי ניירות הערך השונים בהתאם לאסטרטגיית ההשקעה. מתי כדאי להחזיק בכמה שיותר יחידות מפריט מסוים ומתי כדאי להעדיף מינימליזם? חברת אחזקות וחברת ניקיון ינהלו עבורכם את הנכסים הקיימים כדי להשאיר לכם זמן לצבור עוד ועד. אם יש לכם נכס, אולי תרצו לבטח אותו, למשל בעזרת ביטוח דירה, ביטוח רכב או ביטוח תכולת עסק.
יש נכסים שפחות כדאי להיות בעלים שלהם, למשל חוב כספי ועודף משקל – יועצים במקצועות שונים יסבירו איך נפטרים מנכסים בלתי רצויים.
הוסטל חרום הוא בית זמני לאנשים שברחו מהבית, למשל יוצאים בשאלה או נפגעי אלימות. המקום מספק למי שצריך קורת גג, עד שיהיה להם בית משלהם.
לעתים מספר בעלים חולקים נכס משותף, למשל בעלי דירות בבית משותף ושותפים בחברה. ניתן ללמוד על סכסוכי שכנים נפוצים ולזהות דרכים למניעתם מעורכי דין לדיני מקרקעין ונזיקין, ממגשרים, מעובדי רשויות מקומיות, משוטרים, משמאי מקרקעין ומעובדים סוציאליים. סכסוכים בין שותפים יכולים להימנע בעזרת עורכי דין לחברות ודיני חוזים, בוררים עסקיים, רואי חשבון, יועצים אסטרטגיים, נוטריונים ופקידים ברשם החברות.
בעלים של בית יוקרתי מוזמנים להתעניין בעיצוב פנים ובהלבשת בתים (הום סטיילינג) בתור דרכים להתאים את הנכס לאישיות של הבעלים ולהפוך אותו לשלהם.
בעיצוב גרפי או עיצוב משחקי וידאו, כל הפריטים על המסך נקראים נכסים (Assets).
אוהדים של קבוצות ספורט יספרו על איזו קבוצת כדורגל או כדורסל הם היו שמחים לתבוע בעלות.
בנישואין, האם בעלה של אישה הוא הבעלים שלה? האם אישה היא רכוש?! בלשנים וארגונים לזכויות נשים ידונו.
להיות בעלים של דירה זה יפה, אבל מיהם הבעלים של השכונה, העיר, המדינה, העולם? כאן נכנסים לתמונה שיקולים פוליטיים ואולי אף שיקולים של אמונה. זה יהיה דיון מרתק.
בתמונה: הבית החלומות החדש שלכם, עם חזית של מרפסות ומדרגות. יפה, לא? לימים מיוחדים נוספים: https://specialdays.co.il.
#ימיםמיוחדים #ימיםמיוחדיםבשנה #ימים_מיוחדים #ימים_מיוחדים_בשנה #ימיםבינלאומיים #יוםבעליהביתהחדשים #יום_בעלי_הבית_החדשים #בעלים #בעלות #רכוש #נכס #בעלהבית #רכישה #קנייה #עסקה #מפתח #נדלן #דירה #בית #תיווך #סוכנותנדלן #הנהלה #מנהל #מנהלת #סמכות #שלי #הון #בעלהון #חוב #הלוואה
