תרגישו בבית: היום, 1 במאי, הוא יום בעלי הבית החדשים (New Homeowners Day), יום חג בינלאומי שבמסגרתו אתם בעלי הבית. היום עוסק ברגע שבו אתם הופכים לבעלים על נכס או רכוש, למשל ברכישת דירה או בית, בכניסה של הנהלה חדשה לעסק או בקבלת סמכויות חדשות בעבודה. עכשיו כשאתם בעלי הבית, יש לכם הזכות להפנות את האצבע אל עבר הרכש החדש ולהגיד "זה? שלי". קבלת בעלות על נכס או על רכוש, היא בסיס טוב לפרסום המעורר השראה לקוראים להתמיד ולהשקיע. במקרים מסוימים, השגת הבעלות על הנכס הייתה תמונת החזון שלכם וכעת, כאשר החזון מתגשם, אולי תרצו לשתף.
איך הופכים לבעלים על נכס? בד"כ באמצעות קנייה וקבלת מפתח. לפני ביצוע הרכישה עצמה, השלימו את ההון הדרוש בעזרת משכנתא, שהיא דוגמה להלוואה מבנק, מחברת אשראי, מחברת ביטוח, מקרנות פנסיה, מהמדינה ומעמותות ללא כוונות רווח (הלוואה ללא ריבית). מתווכי דירות בסוכנויות נדל"ן יאתרו עבורכם דירה למכירה בתקציב המתאים. בנקאים ועובדים בבתי השקעות, ישווקו פגישת ייעוץ לתכנון משכנתא.
דרכים אחרות להשיג נכסים הן קבלת מתנה, קבלת ירושה, יצירה בעצמכם (למשל עבודת יצירה או יצירת אמנות) או מציאה בשטח (למשל ליקוט צמחים בטבע או מציאת "אוצרות רחוב" שאנשים זרקו ברחוב והשאירו ברשות הרבים). כונס נכסים הוא גוף אשר מפקיע נכסים מבעלי חוב כחלק מפעילות הוצאה לפועל, ומוכר אותם לציבור במחיר נמוך לשם סגירת החוב. עורכי דין לדיני ירושה יכתבו מדריך להימנעות מטעויות נפוצות בירושה. אמנים יוצרים יצלמו גלריית תמונות של יצירות שהכינו מאפס.
בעלות על נכס מקנה לבעלים זכויות משפטיות שונות, כך למשל:
- עורכי דין מקרקעין יכתבו פוסט שמסביר על זכויות בנדל"ן,
- עורכי דין קניין רוחני יכינו מאמר על נכסים בזכויות יוצרים
- ועורכי דין לסימני מסחר יפיקו מדריך על סוגי סימנים רשומים.
רישום בית בטאבו הוא הוכחה משפטית שהנכס שייך לכם. באופן דומה, בעלים של מכונית רשומים במשרד התחבורה, יחד עם מספר הרישוי הייחודי של כל מכונית אשר מופיע על לוחית הרישוי. יום בעלי הבית החדשים, כיום ציון בנושא החלפת בעלות על נכסים, הוא הזדמנות להעברת בעלות גם על הרכב, ישירות או בעזרת ייפוי כוח המעניק למורשה חתימה אפשרות לבצע את העסקה בשמו של אדם אחר.
לבעלים של עסק, חברה או ארגון, יש סמכות ניהולית על העובדים והעובדות. חברה ציבורית מוכרת מניות וכך משקיעים מהציבור הרחב יכולים לרכוש חלק בבעלות על החברה. יועצי השקעות יקליטו סדרת פרקי פודקאסט שמסבירה על תיק השקעות שגם הוא סוג של נכס ולאחר מכן מרחיבה על מכשירים פיננסיים בשוק ההון.
מי שקנה מכשיר חשמלי, אמור לרשום את המספר הסידורי של המכשיר באתר האינטרנט של היצרן או של חברת השירות, כדי לקבל אחריות. יצרנים של מכשירים ואביזרים המיועדים לשימוש לאורך תקופה ארוכה, יפרסמו תזכורת לרשום את המכשיר כדי לשמור על תקינות הציוד לאורך זמן. כתבי טכנולוגיה וצרכנות יפרסמו מאמר על חשיבות האחריות בתחזוקה של נכסים.
אם הציוד אבד, המוצא הישר יחזיר את האבדה לבעלים ויקבל תשורה נאה. כדאי לפרסם באינטרנט תמונה של הציוד שאבד, תוך הדגשת סימנים ייחודיים. עובדים במחלקת אבדות ומציאות יצלמו לסטורי חפצים שהלכו לאיבוד ושעדיין לא נמצא להם דורש.
מרבה נכסים מרבה דאגה? נכסים רבים דורשים הרבה תחזוקה וניהול שוטף, לדוגמה:
- דירה גדולה היא הרבה שטח לנקות ולשלם עליו מיסים (ארנונה)
- תיק השקעות גדול דורש מעקב שוטף אחרי ביצועי ניירות הערך השונים בהתאם לאסטרטגיית ההשקעה.
מתי כדאי להחזיק בכמה שיותר יחידות מפריט מסוים ומתי כדאי להעדיף מינימליזם? חברת אחזקות וחברת ניקיון ינהלו עבורכם את הנכסים הקיימים כדי להשאיר לכם זמן לצבור עוד ועד. אם יש לכם נכס, אולי תרצו לבטח אותו, למשל ע"י רכישת ביטוח דירה, ביטוח רכב או ביטוח תכולת עסק.
יש נכסים שפחות כדאי להיות בעלים שלהם, למשל חוב כספי ועודף משקל. יועצים במקצועות שונים יסבירו איך נפטרים מנכסים בלתי רצויים. לדוגמה, יועצים לכלכלת המשפחה יפרסמו מדריך ליציאה מהמינוס, בזמן שמאמני כושר ודיאטניות יכינו תוכנית לירידה במשקל.
הוסטל חירום הוא בית זמני לאנשים שברחו מהבית, למשל יוצאים בשאלה או נפגעי אלימות. המקום מספק למי שצריך קורת גג, עד שיהיה להם בית משלהם. תחושת הביטחון הפיזי והפסיכולוגי המסופקת ע"י הוסטל חירום, מאפשרת לדיירים להרגיש שזה הבית שלהם.
לעתים מספר בעלים חולקים נכס משותף, למשל בעלי דירות בבית משותף ושותפים בחברה. ניתן ללמוד על סכסוכי שכנים נפוצים ולזהות דרכים למניעתם מעורכי דין לדיני מקרקעין ונזיקין, ממגשרים, מעובדי רשויות מקומיות, משוטרים, משמאי מקרקעין ומעובדים סוציאליים. סכסוכים בין שותפים יכולים להימנע ע"י תיאום פגישה עם בעלי מקצוע כמו עורכי דין לחברות ודיני חוזים, בוררים עסקיים, רואי חשבון, יועצים אסטרטגיים, נוטריונים ופקידים ברשם החברות.
בעלים של בית יוקרתי מוזמנים להתעניין בעיצוב פנים ובהלבשת בתים (הום סטיילינג) בתור דרכים להתאים את הנכס לאישיות של הבעלים ולהפוך אותו לשלהם.
בעיצוב גרפי או עיצוב משחקי וידאו, כל הפריטים על המסך נקראים נכסים (Assets).
אוהדים של קבוצות ספורט יכתבו מאמר דעה שמסביר על איזו קבוצת כדורגל או כדורסל הם היו שמחים לתבוע בעלות.
בנישואין, האם בעלה של אישה הוא הבעלים שלה? האם אישה היא רכוש?! בלשנים וארגונים לזכויות נשים ידונו – צפו לאלפי תגובות טעונות רגשית.
מקומות עבודה, לרבות חברות הייטק, מוזמנים לקיים דיון על Ownership – תחושת בעלות על ביצוע של משימה ועל התוצאות החיוביות או השליליות שלה, בתור נגזרת של בעלות על מוצר, על שירות או על החברה כולה. עד כמה חזק ה-Ownership בארגון? איך מחזקים את תחושת הבעלות? איך מעניקים לעובדים השראה לקחת בעלות מלאה על המשימות שלהם? מנהלות משאבי אנוש ויועצים ארגוניים מוזמנות ומוזמנים להנחות שיחה רגישה שעשויה לחשוף מי הבעלים האמיתיים של החברה.
להיות בעלים של דירה זה יפה, אבל מיהם הבעלים של השכונה, של העיר, של המדינה, של העולם? כאן נכנסים לתמונה שיקולים פוליטיים ואולי אף שיקולים של אמונה. זהו תוכן לדיון מרתק.
בתמונה: הבית החלומות החדש שלכם, עם חזית של מרפסות ומדרגות. יפה, לא? לימים מיוחדים נוספים: https://specialdays.co.il.
#ימיםמיוחדים #ימיםמיוחדיםבשנה #ימים_מיוחדים #ימים_מיוחדים_בשנה #ימיםבינלאומיים #יוםבעליהביתהחדשים #יום_בעלי_הבית_החדשים #בעלים #בעלות #רכוש #נכס #בעלהבית #רכישה #קנייה #עסקה #מפתח #נדלן #דירה #בית #תיווך #סוכנותנדלן #הנהלה #מנהל #מנהלת #סמכות #שלי #הון #בעלהון #חוב #הלוואה
